IL TUO STUDIO DI AMMINISTRAZIONI
IMMOBILIARIA PARMA E PROVINCIA
Amministrazioni immobiliari: è questo il fulcro dell’attività dello Studio tecnico amministrativo Toscano. Ci occupiamo di amministrazione di condomini e offriamo consulenze tecniche a Parma e provincia.
Chiamaci pure al numero che trovi su questa pagina per avere più informazioni.
I NOSTRI SERVIZI
DI CONSULENZA IMMOBILIARE
Lo Studio tecnico amministrativo Toscano offre servizi di intermediazione e amministrazioni immobiliari. Nel dettaglio, in cosa consistono tali attività?
L’amministratore di condominio è quella figura professionale che media tra proprietari/comproprietari di una casa, un appartamento o un edificio in generale, e i locatari. Tra i compiti che svolge rientrano:
- la registrazione dei contratti di locazione e la riscossione dell’affitto;
- il calcolo preciso dei costi complessivi, oltre l’affitto: tasse sui rifiuti, spese idriche e forniture di gas ed elettricità;
- disdire o sciogliere il contratto di affitto, nel caso ci siano controversie tra proprietari e inquilini o nel caso questi ultimi vogliano semplicemente lasciare l’immobile.
Se il proprietario decide di vendere o affittare nuovamente
l’appartamento, chi si occupa di amministrazioni immobiliari è altresì responsabile dell’intero processo di cessione dell’immobile: accompagnerà i nuovi potenziali inquilini a visionare l’immobile e incasserà una provvigione, nel caso in cui stipuli un nuovo contratto.
Sono compiti apparentemente semplici, ma le amministrazioni immobiliari richiedono competenze che solo tempo ed esperienza possono affinare.
LA FIGURA DELL’AMMINISTRATORE IMMOBILIARE
I professionisti delle amministrazioni immobiliari, oggi, devono tenersi costantemente aggiornati su una grande varietà di temi legati all’abitare. È bene che conoscano a fondo la città e la provincia in cui operano e l’evoluzione del mercato; le leggi che regolano i rapporti proprietari-affittuari e stabiliscono le rispettive competenze e responsabilità. È importante che sappia come ottenere tutti i dati che classificano un’abitazione, come ad esempio la classe energetica. Ma l’attività più complessa per le amministrazioni immobiliari è forse la gestione sociale del condominio.
Sappiamo, infatti, che spesso convivere in uno stesso palazzo genera conflitti che possono rimanere sopiti per molto tempo; quando tuttavia le controversie si manifestano, è spesso troppo tardi per far ragionare le parti. Per questo motivo, un buon amministratore di condominio sa anche educare e sensibilizzare gli inquilini sui vari temi connessi all’abitare.
Tanti possono essere i dubbi e i quesiti per tutto ciò che ruota attorno alle amministrazioni condominiali: chiedici una consulenza, telefonandoci, o lasciandoci i tuoi dati. Ti ricontatteremo al più presto.
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